集團一直憑著紮根港澳之優勢，積極將業務發展策略配合國家發展規劃。長久以來，我們在中國的多個策略性城市，與實力雄厚的大型企業攜手推展綜合地產項目，並逐步增強於粵港澳大灣區的業務。 
集團一直憑著紮根港澳之優勢，積極將業務發展策略配合國家發展規劃。長久以來，我們在中國的多個策略性城市，與實力雄厚的大型企業攜手推展綜合地產項目，並逐步增強於粵港澳大灣區的業務。
各位股東：
新冠疫情肆虐的三年期間，全球陷入困境。二零二二年爆發的Omicron疫情不但促使香港及澳門實施一系列嚴謹防疫措施，中國內地更須以封城抗疫，這些政策無可避免地拖累了集團的業務表現。然而，在迎接新一年之際，我們很高興見到中國陸續放寬旅遊限制及隔離政策，並預期旅遊業逐步邁向復蘇。我們將致力結合集團於綜合地產項目、酒店及消閒、跨境運輸等發展完善的業務，創造協同效益，抓緊新發展機遇。
二零二二年，面對疫情帶來的種種挑戰，集團上下仍團結一心，展現堅毅精神與韌力，讓業務得以持續發展。截至二零二二年十二月三十一日止年度，本集團股東應佔虧損為港幣五億五千八百萬元（二零二一年：溢利港幣九億六千二百萬元），每股基本虧損為十八點五港仙（二零二一年：每股基本溢利三十一點九港仙）。鑑於集團需審慎籌劃新業務發展，董事會不建議就截至二零二二年十二月三十一日止年度派發任何末期股息（二零二一年：無）。年內董事會並無宣派中期股息。
集團一直憑著紮根港澳之優勢，積極將業務發展策略配合國家發展規劃。長久以來，我們在中國的多個策略性城市，與實力雄厚的大型企業攜手推展綜合地產項目，並逐步增強於粵港澳大灣區的業務。儘管疫情帶來艱巨挑戰，地產部門仍在澳門濠尚及新加坡的高尚物業，包括柏皓和蘭心居，錄得收益。在中國內地，我們與華潤置地有限公司（「華潤置地」）共同發展的上海蘇河灣綜合發展項目，以二十六億元人民幣售出一幢商務大樓，而項目的零售商場「萬象天地」購物中心亦錄得百分之九十的出租率。二零二二年十月，我們與華潤置地就潛在地產項目簽訂戰略合作協議，進一步提升雙方合作夥伴關係。
由於集團在澳門已有相當發展規模，我們亦將足跡擴展至毗鄰的橫琴，它是促進廣東與澳門合作的優先發展區域。截至二零二二年十二月三十一日，由集團全資擁有的橫琴綜合發展項目已售出並交付四百二十個住宅單位予買家。
展望未來，地產部門的業務將會取得更多新進展。在上海，我們與上海陸家嘴（集團）有限公司共同發展的「前灘 31」項目將會面世，而位於北京的通州綜合發展項目亦預期於二零二三年預售其公寓單位。隨著防疫措施逐步取消，加上中國近期放寬部分房地產發展政策，我們預期國內地產市場走勢將趨向樂觀。雖然我們對自身的發展項目充滿信心，仍會密切留意其他不利因素的影響，如新加坡對其樓市實施的降溫措施、利率上升等。
二零二二年，中國實施了嚴格旅遊限制，而港澳之間的海路口岸亦長期關閉，令集團的酒店及消閒部門和運輸部門深受打擊。年內，集團物業組合中的部分酒店轉為醫學觀察或隔離設施以獲取收入，惟中國的封城措施令旅遊業幾近停擺，其餘許多酒店均須取消活動和房間訂單，經營舉步維艱。另一方面，運輸部門除了竭力降低營運成本，亦開拓了船隻維修及保養業務，並獲批新服務合約，讓業務的長遠發展更多元化。
踏入新一年，我們預期中國的跨境及國際旅遊將逐步復常，有助這兩個部門的業務從疫情中重拾朝氣。為迎接旅遊業復蘇，我們的雅辰酒店集團已作好準備，並計劃於二零二三年在中國內地推出八間新酒店。
與此同時，運輸部門將透過信德中旅船務投資有限公司，鞏固其跨境多模式交通聯運平台，以連接重要的旅遊交通節點，包括香港國際機場、港珠澳大橋和港澳碼頭等。未來，我們期望為地產部門、酒店及消閒部門與運輸部門創造多面的協同效益，並透過「旅遊+」發展策略，為集團的綜合發展項目灌注藝術與文化等嶄新元素。
在過去的艱難時刻，集團員工展現出無比毅力與專業精神，我們亦有幸獲得一眾客戶的堅定信任，以及各位股東與夥伴的鼎力支持，我謹代表董事會向各持份者衷心致謝。放眼後疫情時代，我深信集團已具備所需資產、人才與夥伴，致力成為香港、澳門以至亞洲最值得信賴的大型綜合企業。我們將會竭盡所能，為各位股東謀求最佳利益，同時為集團業務所在社區作出深遠貢獻。
多謝大家。
承董事局命
集團行政主席兼董事總經理
何超瓊
二零二三年三月二十四日