集团一直凭着扎根港澳之优势，积极将业务发展策略配合国家发展规划。长久以来，我们在中国的多个策略性城市，与实力雄厚的大型企业携手推展综合地产项目，并逐步增强于粤港澳大湾区的业务。 
集团一直凭着扎根港澳之优势，积极将业务发展策略配合国家发展规划。长久以来，我们在中国的多个策略性城市，与实力雄厚的大型企业携手推展综合地产项目，并逐步增强于粤港澳大湾区的业务。
各位股东：
新冠疫情肆虐的三年期间，全球陷入困境。二零二二年爆发的Omicron疫情不但促使香港及澳门实施一系列严谨防疫措施，中国内地更须以封城抗疫，这些政策无可避免地拖累了集团的业务表现。然而，在迎接新一年之际，我们很高兴见到中国陆续放宽旅游限制及隔离政策，并预期旅游业逐步迈向复苏。我们将致力结合集团于综合地产项目、酒店及消閒、跨境运输等发展完善的业务，创造协同效益，抓紧新发展机遇。
二零二二年，面对疫情带来的种种挑战，集团上下仍团结一心，展现坚毅精神与韧力，让业务得以持续发展。截至二零二二年十二月三十一日止年度，本集团股东应占亏损为港币五亿五千八百万元（二零二一年：溢利港币九亿六千二百万元），每股基本亏损为十八点五港仙（二零二一年：每股基本溢利三十一点九港仙）。鉴于集团需审慎筹划新业务发展，董事会不建议就截至二零二二年十二月三十一日止年度派发任何末期股息（二零二一年：无）。年内董事会并无宣派中期股息。
集团一直凭着扎根港澳之优势，积极将业务发展策略配合国家发展规划。长久以来，我们在中国的多个策略性城市，与实力雄厚的大型企业携手推展综合地产项目，并逐步增强于粤港澳大湾区的业务。尽管疫情带来艰巨挑战，地产部门仍在澳门濠尚及新加坡的高尚物业，包括柏皓和兰心居，录得收益。在中国内地，我们与华润置地有限公司（「华润置地」）共同发展的上海苏河湾综合发展项目，以二十六亿元人民币售出一幢商务大楼，而项目的零售商场「万象天地」购物中心亦录得百分之九十的出租率。二零二二年十月，我们与华润置地就潜在地产项目签订战略合作协议，进一步提升双方合作夥伴关系。
由于集团在澳门已有相当发展规模，我们亦将足迹扩展至毗邻的横琴，它是促进广东与澳门合作的优先发展区域。截至二零二二年十二月三十一日，由集团全资拥有的横琴综合发展项目已售出并交付四百二十个住宅单位予买家。
展望未来，地产部门的业务将会取得更多新进展。在上海，我们与上海陆家嘴（集团）有限公司共同发展的「前滩 31」项目将会面世，而位于北京的通州综合发展项目亦预期于二零二三年预售其公寓单位。随着防疫措施逐步取消，加上中国近期放宽部分房地产发展政策，我们预期国内地产市场走势将趋向乐观。虽然我们对自身的发展项目充满信心，仍会密切留意其他不利因素的影响，如新加坡对其楼市实施的降温措施、利率上升等。
二零二二年，中国实施了严格旅游限制，而港澳之间的海路口岸亦长期关闭，令集团的酒店及消閒部门和运输部门深受打击。年内，集团物业组合中的部分酒店转为医学观察或隔离设施以获取收入，惟中国的封城措施令旅游业几近停摆，其余许多酒店均须取消活动和房间订单，经营举步维艰。另一方面，运输部门除了竭力降低营运成本，亦开拓了船只维修及保养业务，并获批新服务合约，让业务的长远发展更多元化。
踏入新一年，我们预期中国的跨境及国际旅游将逐步复常，有助这两个部门的业务从疫情中重拾朝气。为迎接旅游业复苏，我们的雅辰酒店集团已作好准备，并计划于二零二三年在中国内地推出八间新酒店。
与此同时，运输部门将透过信德中旅船务投资有限公司，巩固其跨境多模式交通联运平台，以连接重要的旅游交通节点，包括香港国际机场、港珠澳大桥和港澳码头等。未来，我们期望为地产部门、酒店及消閒部门与运输部门创造多面的协同效益，并透过「旅游+」发展策略，为集团的综合发展项目灌注艺术与文化等崭新元素。
在过去的艰难时刻，集团员工展现出无比毅力与专业精神，我们亦有幸获得一众客户的坚定信任，以及各位股东与夥伴的鼎力支持，我谨代表董事会向各持份者衷心致谢。放眼后疫情时代，我深信集团已具备所需资产、人才与夥伴，致力成为香港、澳门以至亚洲最值得信赖的大型综合企业。我们将会竭尽所能，为各位股东谋求最佳利益，同时为集团业务所在社区作出深远贡献。
多谢大家。
承董事局命
集团行政主席兼董事总经理
何超琼
二零二三年三月二十四日